売戸建住宅 薩摩川内市 天辰町 (川内駅) 2階建 5SLDK

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価格 1,380万円 間取り 5SLDK
交通 肥薩おれんじ鉄道 / 川内駅 徒歩20分
所在地 鹿児島県薩摩川内市天辰町
築年月 1997年11月(築26年11ヶ月) 建物面積 143.00㎡ 土地面積 公簿 242.45㎡
私道負担面積 -

ポイント

リフォーム　駐車場２台分　駐車場３台分以上

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
令和６年８月外壁塗装予定（外観は塗装イメージ図）、平成２７年にはキッチン（タカラ）、浴室（ＴＯＴＯ・ほっカラリ床）に取替え、平成３１年に浄化槽も交換済み♪　駐車場も３台駐車とめられます！

    物件詳細情報

    交通 肥薩おれんじ鉄道 / 川内駅 徒歩20分
    その他交通 -
    所在地 鹿児島県薩摩川内市天辰町
    物件種目 売戸建住宅
    価格 1,380万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　床下収納　モニタ付インターホン　シャッター雨戸　ＩＨクッキングヒーター　浄化槽　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　都市ガス　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    居住中ですので、ご見学は予約制となります。
    契約後、令和６年１２月末までの引き渡しとなります。
    本物件は平成９年１１月に建築された建物の為、築年

    数相応の経年劣化が見受けられます。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 5SLDK 建物面積 143.00㎡
    土地面積 公簿 242.45㎡ 私道負担面積 -
    築年月 1997年11月(築26年11ヶ月) 階建 2階建
    リフォーム履歴 ■水回り：2014年11月　キッチン　浴室　洗面所
    ■内装：2019年01月　　浄化槽新設
    ■外装：2024年08月　外壁　屋根
    ■その他：2024年07月　　浴室・床部分のみ（ほっからり床）新品に交換
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 -
    用途地域 １種低層 接道状況 南6.0m 接面3.0m 位置指定あり
    建ぺい率 40% 容積率 60%
    地目 - 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 所有者居住中 引渡可能時期 期日指定　2024年12月20日
    仲介手数料 52万円
    物件番号 6979012555 管理番号 -
    情報公開日 2024/07/13 次回更新予定日 2024/09/28

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)ホンマ不動産

    交通：
    ＪＲ鹿児島本線／川内
    住所：
    鹿児島県薩摩川内市向田本町４－２２　
    TEL：
    0996-22-1881
    FAX：
    0996-22-1882
    所属団体など：
    (公社)鹿児島県宅地建物取引業協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    鹿児島県知事免許（８）第３７１０号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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